Venta piso a reformar en Donostia Centro

Descripción del inmueble

Vivienda para reformar en Calle Urbieta, esquina San Martín – Centro, Donostia-San Sebastián

Vivienda de amplias dimensiones situada en una ubicación privilegiada del centro de Donostia-San Sebastián, en la esquina de las calles Urbieta y San Martín, a escasos metros de la Catedral del Buen Pastor y muy próxima a la Playa de La Concha.

La propiedad ofrece interesantes posibilidades de reforma y redistribución y dispone, además, de una superficie bajo cubierta vinculada a la vivienda, lo que amplía considerablemente sus posibilidades de aprovechamiento.

La vivienda

La planta principal cuenta con una superficie aproximada de 93,20 m² útiles.

Actualmente se distribuye en:

- Entrada y pasillo distribuidor.
- Salón-comedor situado en esquina.
- Dos dormitorios con ventanas a la calle Urbieta.
- Tercer dormitorio con ventana a patio.
- Cocina de amplias dimensiones, con zona de comedor y dos ventanas a patio.
- Un baño con ventana a patio.

La vivienda necesita reforma integral, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades del futuro propietario.

Los suministros de gas y electricidad se encuentran actualmente dados de baja.

Zona bajo cubierta

La propiedad dispone además de una zona bajo cubierta de aproximadamente 81,42 m² de superficie total, de los cuales aproximadamente 35,52 m² tienen consideración de superficie útil, debido a las diferentes alturas existentes bajo cubierta.

Por sus características, esta superficie ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento y de conexión con la planta principal.

Se sispone de la licencia municipal para la comunicacion entre la vivienda y la bajo cubierta:
Cualquier actuación de reforma, comunicación entre plantas, cambio de distribución o aprovechamiento de la zona bajo cubierta quedará condicionada a su viabilidad técnica y al cumplimiento de la normativa urbanística, comunitaria y administrativa que resulte aplicable, así como a la obtención, en su caso, de las autorizaciones y licencias correspondientes.

El edificio

- Edificio construido en 1900
- Estructura mixta.
- Portal de carácter señorial.
- Ascensor.
- ITE realizada en 2015.

Entorno y ubicación

Una ubicación especialmente atractiva para quienes desean vivir en pleno centro de Donostia:

- Esquina de las calles Urbieta y San Martín.
- A escasos metros de la Catedral del Buen Pastor.
- Muy próxima a la Playa de La Concha.
- Rodeada de comercio, restauración y todo tipo de servicios.
- Excelente comunicación mediante transporte público.

Una propiedad especialmente interesante para quien busque una vivienda amplia para reformar y personalizar en pleno centro de Donostia, con el valor añadido de disponer de una importante superficie bajo cubierta.

Imágenes y representación del inmueble

IMPORTANTE: Algunas de las imágenes incluidas en el reportaje han sido generadas o modificadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter exclusivamente ilustrativo, con la finalidad de mostrar posibles alternativas de reforma, distribución o decoración.

Estas imágenes no representan necesariamente el estado actual del inmueble ni constituyen una propuesta técnica o proyecto de reforma.

Las fotografías del estado actual permiten conocer las condiciones reales de la vivienda.

Precio y gastos de la compraventa

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble, salvo que expresamente se indique otra cosa.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.

La tributación aplicable dependerá de las circunstancias de la operación y del adquirente. En las transmisiones de vivienda usada resulta aplicable el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa tributaria vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa.

Los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría serán los que legalmente correspondan y dependerán de las características concretas de la operación.

Los honorarios de intermediación de GNS correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio anunciado y son satisfechos por la propiedad.

Información y documentación disponible

GNS pone a disposición de las personas interesadas, en los términos legalmente exigibles y con carácter previo a la formalización de la operación, información y documentación relativa al inmueble, entre ella:

- Información registral.
- Información catastral.
- Certificado de eficiencia energética.
- Información disponible sobre cargas y afecciones.
- Información relativa a la comunidad de propietarios, derramas y acuerdos que resulten relevantes para la operación.
- Información sobre superficies y características del inmueble.
- Documentación adicional legalmente exigible para la compraventa.

La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y se facilitará y completará con la documentación correspondiente del inmueble.

Tipo de inmueble

Piso