Venta piso abuardillado en Duque de Mandas
Atotxa, Egia - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)
Descripción del inmueble
Ático abuhardillado en venta en Paseo Duque de Mandas – Donostia / San Sebastián
⚠️ Nota: Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.
La vivienda
Acogedor ático abuhardillado de aproximadamente 41 m² útiles,en superficie de altura superior a 1,5 m y 59,64 m2 , de superficie inferior a 1,50, con buena entrada de luz natural gracias a sus ventanas tipo Velux.
Distribución:
- Salón-comedor luminoso
- Cocina independiente, ventilada mediante Velux
- Baño con ducha-Dormitorio amplio con iluminación a patio de luces
La vivienda dispone además de espacio adicional bajo cubierta, destinado actualmente a almacenamiento, con altura reducida y no computable como superficie habitable.
Se trata de una vivienda con buena luminosidad interior, aunque sin vistas exteriores directas.
Instalaciones:
- Calefacción eléctrica
- Agua caliente eléctrica
- Toma de gas en la entrada (posibilidad de futura instalación)
- Chimenea en desuso desde hace muchos años
El edificio
Edificio de 1965:
- Ascensor hasta la séptima planta (la vivienda se ubica en la planta superior)
- ITE realizada en 2026
- Fachada y cubierta rehabilitadas recientemente (años 2023 y 2024)
Ubicación
Situado en Paseo Duque de Mandas, en una zona bien comunicada y con todos los servicios:
- Frente a Eroski
- Próximo a Tabakalera y a la zona de Juzgados
- A pocos minutos del centro
Gastos
El precio no incluye:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y condiciones del comprador
-Gastos de notaría y registro
-Gastos de gestoría
Honorarios de agencia incluidos en el precio (a cargo de la parte vendedora)
Información adicional
Disponemos de un informe completo a disposición del interesado que incluye:
- Información registral
- Información catastral
- Certificado de eficiencia energética
- Estado de cargas y comunidad
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 51m²
Metros útiles: 41m²
Conservación:
Reforma necesaria
Sala de estar:
Salón comedor con chimenea y ventana velux
Vestíbulo:
Entrada directa a la vivienda
Cocina:
Ventilada con Veloux
Amueblado
Habitaciones: 1
Amplia habitacion con armarios empotrados
Baños: 1
Con plato de ducha , ventilado a patio
Calefacción:
Individual eléctrica
Agua caliente:
Individual eléctrica
Puertas:
Reparar
Paredes: Necesario rasear y pintar
Suelo: Necesita barnizar y lijar
Ventanas: Reparar
Alta suministros
Armarios empotrados
Características exteriores
Exterior:
Interior
Comunidad:
60
Tipo de fachada:
Monocapa
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 8
Altura del edificio: 8
Vistas:
A patio de luces
Ascensor
Área infantil
Parada de autobús
Parada de tren
Tipo de inmueble
Piso
Eficiencia energética (CES)
Nº de registro: CEE/CAPV/2026TRE0626852
